QUÉ ES LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia

  

España necesita una rehabilitación energética integral. Y lo decimos en todos los sentidos...En España, más de la mitad de los edificios existentes se construyeron sin la necesaria protección térmica, es decir, sin aislamiento térmico. Estos edificios derrochan el calor por sus fachadas y consumen mucha más energía de la que necesitan, haciendo perder dinero a sus habitantes y enriqueciendo a los oligopolios energéticos. España compra al exterior más del 80% de su energía, por lo que si se mejoraran los edificios que ya existen se reduciría el consumo exterior y mejoraría la economía del país.

La rehabilitación energética es el conjunto de mejoras que se pueden realizar a un edificio para aumentar su eficiencia energética y reducir el consumo de energía. Un edificio bien aislado conserva el calor en su interior y consume hasta el 50% menos de combustible para calentarse. 

Las medidas más rentables que se llevan a cabo son:

- Mejora del aislamiento térmico de las fachadas y cubiertas.

- Sustitución de calderas antiguas poco eficientes por calderas de condensación, de baja temperatura o de al menos mayor rendimiento energético.

- Cambio de la energía empleada en el edificio por combustibles ecológicos: biomasa, leña o pellets en lugar de gasóleo, gas natural o electricidad.

- Renovación de las ventanas por otras con cámara de aire, vidrio doble y rotura de puente térmico.

- Instalación de paneles solares o aerogeneradores (molinos) para el agua caliente o la electricidad.

- Aislamiento de los conductos de agua caliente y calefacción para reducir las pérdidas de calor.

1. QUÉ EDIFICIOS NECESITAN UNA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA:

En los edificios de más de 20 años es aconsejable realizar la mejora de su eficiencia energética. En cualquier reforma de fachada o de cubierta, la mayor parte de los costes se emplean en mano de obra y colocación de andamios. Se puede aprovechar una reforma superficial  para llevar a cabo la colocación de aislamiento con un pequeño esfuerzo económico adicional, como en los siguientes casos:

 - La reparación de goteras en una cubierta para introducir aislamiento térmico.

 - El lavado de cara periódico de una fachada (pintura y reforma superficial) para colocar el aislamiento al exterior.

 - La rotura de una ventana para cambiar la calidad de los vidrios y marcos.

 - La reforma del suelo de una vivienda para introducir aislamiento bajo el pavimento.

 - La rotura de la caldera para comprar una nueva que utilice biomasa, leña o pellets como combustible mucho más ecológico que el gasóleo o la electricidad.

2. CUÁNTO DINERO SE AHORRA CON UNA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA: 

Una rehabilitación térmica media, considerando el coste del aislamiento térmico y de la obra se puede amortizar en 5-7 años, reduciendo la factura de consumo de calefacción, según fuentes del IDAE Instituto para la Diversificacion y Ahorro de la Energía del Ministerio de Industria. 

El coste de la rehabilitación térmica se verá recompensado en la menor factura de energía durante los años siguientes.

3. PASOS A SEGUIR PARA REALIZAR UNA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA:

Los propietarios de una vivienda o edificio que deseen acometer una rehabilitación han de ponerse en contacto con un arquitecto de su confianza, capacitado para todo el proceso integral: es importante saber llevar a cabo tanto el diagnóstico inicial de las características energéticas del edificio como la elección correcta de los materiales ajustanándolos a un presupuesto lo más económico posible. Por eso es recomendable el arquitecto especializado en rehabilitación energética, cuyos conocimientos de los edificios abarcan desde los materiales de construcción y estructura a las cuestiones más prácticas de calderas y combustibles. El arquitecto a diferencia del constructor o de la empresa de calderas no ganará más dinero por sobredimensionar los materiales. Los Certificadores somos un equipo de arquitectos especializados en rehabilitación y ahorro energético, os ofrecemos un servicio completo de asesoramiento y dirección de todo el proceso para vuestra total comodidad.

Los pasos a seguir son:

- Ponerse en contacto con nosotros a nuestro correo: loscertificadores@gmail.com contándonos las características de vuestro edificio o vivienda. Nosotros os enviaremos un pdf con toda la información detallada del proceso de rehabilitación: presupuesto, subvenciones posibles y características de nuestro servicio.

- Pedid siempre a vuestro arquitecto información sobre subvenciones del Estado o la Comunidad Autónoma para beneficiarse de ellas. El gobierno aprobó en abril de 2013 un plan de ayudas dotado de 100 millones de euros para llevar a cabo rehabilitaciones energéticas de edificios completos y viviendas unifamiliares. Para  información actualizada seguidnos en nuestro facebook.

- Una vez que toméis la decisión de realizar la rehabiliatación, el siguiente paso es estudiar las características energéticas del edificio. Para ello se realiza una visita al mismo y se lleva a cabo una toma de datos técnicos.

- Se lleva a cabo la redacción del Certificado Energético del Edificio, se trata de un análisis detallado de las características térmicas, de su envolvente y sus instalaciones de calefacción y refrigeración. Incluye medidas de mejora personalizadas y su presupuesto real al detalle.

- El propietario estudia las recomendaciones de mejora propuestas y su viabilidad para acometer las obras.
A continuación se acuerdan los plazos y el presupuesto para llevarlas a cabo y se contratan los técnicos que llevaran a cabo la rehabilitación: albañiles, cristaleros, instaladores...

- Una vez realizada la reforma, disfrutaréis de una vivienda más confortable, que consume menos energía y eso se verá reflejado en el ahorro de la factura de calefacción y electricidad.

Nosotros te facilitamos el proceso de rehabilitación global para tu mayor comodidad. Desde la petición de subvenciones a la dirección de obra. Si estás interesado escríbenos a: loscertificadores@gmail.com con tu nombre y teléfono y te mandaremos un pdf con la información detallada.

Os invitamos a compartir esta información en vuestras redes y a copiar el texto íntegramente siempre y cuando citéis la fuente. ¡Muchas gracias!

ARQUITECTURA COMO ATOMÓSFERA CLIMATOLÓGICA. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia.

En los pueblos, dónde el saber popular aún gana a los desarrollos tecnológicos y nuevos sistemas de climatización, la gente se desplaza en busca de aire fresco en las cálidas noches de verano, y sus muebles también.

Si el aire fresco no va a las señoras, las señoras van al aire fresco.

O lo que es lo mismo, si no podemos hacer que nuestro edificio se mueva con el cambio de las estaciones para conseguir las mejores orientaciones según la estación, el interior del edificio se debería redistribuir para mantener el grado de confort en cada época del año.

Además hay que tener en cuenta que no todos los espacios necesitan la misma climatización ya que la sensación térmica varía en función del grado de actividad y vestimenta. Mientras que las zonas de descanso como los dormitorios pueden mantener temperaturas más bajas debido a que las camas disponen de mantas que aumentan la temperatura corporal, los cuartos de baños deberían tener una temperatura mayor ya que el grado de vestimenta es menor. Las zonas estanciales suelen ser los espacios de mayor ocupación a lo largo del día y en base a los cuales debe diseñarse y redistribuirse la vivienda.

A lo largo del año existen dos variables principales que condicionan el clima interior de los espacios de la vivienda.

La orientación

En el hemisferio norte la mayor incidencia solar se recibe en la orientación sur, mientras que la menor en la norte. Por este motivo es interesante, en los meses de invierno, localizar las zonas estanciales de la vivienda en la cara sur y los dormitorios en la cara norte, para climatizar los espacios más utilizados a lo largo del día de forma natural y reducir el consumo energético. En verano sin embargo es más interesante desplazar las zonas estanciales a la cara norte para beneficiarse de la protección solar y solo utilizar la cara sur a las últimas horas del día.

El gradiente térmico vertical

El aire caliente tiende a ascender mientras que el aire frío tiende a descender. En los espacios a doble altura o a diferentes niveles es interesante tenerlo en cuenta y aplicarlo en el diseño. En los meses de verano las zonas estanciales deberían localizarse en las cotas más bajas de la vivienda mientras que en invierno deberían desplazarse a las cotas más altas.

Las viviendas deben diseñarse con un grado de libertad que permita el movimiento de los usuarios en su interior, generando una migración térmica de los espacios para reducir el consumo energético.

10 IDEAS SOBRE ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia.

Creemos en la ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA:

Aquella que elimina la dependencia energética consumista y aprovecha al máximo la energía libre que ofrece el clima de su entorno.

En la arquitectura bioclimática, la reducción de la dependencia de los oligopolios energéticos se consigue mediante dos estrategias principalmente: 

- Un buen diseño para conservar el calor dentro del edificio en invierno y evitar que suba la temperatura en verano.

 - Y la captación adecuada de energía gratuita del sol y del viento. 

Para conseguir que nuestro edificio sea un lugar lo más caliente y confortable posible en invierno y para que se mantenga fresquito y bien ventilado en verano, te ofrecemos 10 ideas que debes saber sobre la arquitectura bioclimática: 

1. EL CLIMA

 La zona centro de España posee un clima continental templado del sur de Europa. Éste se caracteriza por inviernos largos y fríos y veranos muy cálidos. Es decir, variaciones en las distintas estaciones que exigen que las características de nuestras fachadas se adapten a ellas.

2. LA ORIENTACIÓN

 El sol sale por el este y se pone por el oeste, por tanto la orientación este tendrá luz de mañana y la orientación oeste luz de tarde. El este y oeste son orientaciones desfavorables ya que dan mucho calor en verano y bajísimo calor en invierno.

3. EL SUR 

La máxima captación solar se obtiene orientando los huecos acristalados al sur si estamos en el Hemisferio Norte y orientados al norte si estamos en el Hemisferio Sur. Para nosotros, en la zona interior de España, la orientación sur es la única que obtiene mayores ganancias de calor (irradiancia) en invierno que en verano. Esto es posible porque en verano el sol llega con mayor ángulo de inclinación a las superficies verticales (llega más picado), mientras que en invierno el sol llega más tumbado.

4. LA SOMBRA

Los dispositivos móviles en los huecos (toldos graduables en la parte exterior de las ventanas, persianas exteriores, contraventanas de madera no acristaladas, pantallas correderas, lamas verticales...) dan sombra y protegen del calor en verano y del intenso resplandor diurno y permiten la entrada de luz en invierno.

5. LOS ÁRBOLES

Los árboles de hoja caduca delante de la fachada principal permiten reducir la radiación solar en verano y dejan el paso libre en invierno al caer las hojas.

6. EL NORTE 

Hay que evitar los huecos en la orientación norte, que es la más desfavorable, para evitar pérdidas de calor. Las ventanas orientadas al norte son buenas para estudios, talleres de arte o cualquier actividad que necesita que la luz sea constante.  Exceptuando esos casos las ventanas al norte han de ser mínimas.

7. EL AIRE 

El aire caliente interior de un espacio cerrado tiende a subir porque es menos denso, por convección natural, mientras que el aire frío se encuentra en el suelo. Esto es importante para ventilar y expulsar el calor en verano abriendo huecos en las partes altas de la vivienda.

8. LOS VOLADIZOS

Los voladizos o pantallas horizontales que salen de la fachada sobre las ventanas del sur, este y oeste, reducen la incidencia de los rayos solares en verano porque llegan más inclinados y no afectan a la entrada de los rayos solares durante el invierno porque éstos llegan más tumbados.

9. EFECTO INVERNADERO

Los sistemas pasivos de captación solar son los que acumulan el calor que llega a la superficie de la fachada. Nosotros proponemos el invernadero adosado y muro trombe. La idea básica es atrapar la energía de la captación solar para calentar una masa de aire que se comunique con el aire interior de la vivienda y aumente el calor de la vivienda.

10. LA VENTILACIÓN CRUZADA

El movimiento del aire está relacionado con la temperatura y la humedad. Las temperaturas elevadas pueden compensarse hasta cierto punto con el movimiento del aire. La ventilación cruzada consiste en colocar huecos en fachadas con orientaciones opuestas para que se creen corrientes de aire que ventilen la casa. Cumplen dos funciones: reducen la temperatura del aire interior al producir intercambios con el aire exterior más frío y mejoran la calidad del aire interior que se renueva con el del exterior.

Imágenes de tumblr: minimalme y nicoonmars

CÓMO AHORRAR ENERGÍA EN TU VIVIENDA. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia.

Es posible reducir el consumo de energía de nuestras viviendas y disminuir la producción de CO2 si realizamos algunas medidas de bajo coste o gratuitas, consiguiendo buenos resultados. Éstas medidas son:

1- Colocar termostatos para regular la calefacción de la vivienda según las necesidades de cada día.

2- Establecer las temperaturas de confort entre 19 y 21ºC en invierno durante el día y sin calefacción durante la noche. Y en verano entre 23 y 25ºC si tenemos aire acondicionado.

3- Limpiar los quemadores y los filtros de las calderas en revisiones anuales.

4- Aislar los conductos de agua caliente y calefacción.

5- En invierno: Levantar las persianas durante el día para que pase el calor del sol y bajarlas durante la noche.

6- Ventilar las estancias cada día unos 10 minutos en invierno por la mañana y en verano a primera hora de la mañana o durante la noche cuando las temperaturas son más bajas.

7- Usar electrodomésticos con la máxima calificación energética A++.

8- Usar luminarias LED, fluorescentes y de bajo consumo y evitar las lámparas incandescentes.

9- En espacios públicos: colocar temporizadores en los baños y zonificar la iluminación de espacios para no encenderlos todos.

Más información en: Los Certificadores.com

LAS 10 CLAVES DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia.

Te contamos las principales dudas que surgen cuando hay que realizar un certificado energético:

1 QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO:

El certificado de eficiencia energética es un informe que valora el consumo energético de un edificio. Nos dice si  el inmueble tiene una buena eficiencia energética o por el contrario, consume mucha energía en sus instalaciones. El edificio se clasifica según una tabla de colores con 7 letras, que va desde la máxima calidad energética con la letra A, hasta la menos eficiente con la letra G. Normalmente un edificio de nueva construcción se encuentra en la letra D o superiores y los edificios antiguos podrían estar entre las letras E y G.

2. CÓMO SE REALIZA:

El arquitecto experto en certificación energética se desplaza hasta el inmueble y realiza una toma de datos y mediciones acerca de la composición de la envolvente y las características de sus instalaciones.
A continuación se introducen los datos en un programa oficial de cálculo del Ministerio de Industria, se obtiene el informe con la calificación y el arquitecto propone las medidas aconsejables para mejorar su calidad y el presupuesto necesario para realizarlas. 

3. PARA QUÉ SIRVE:

El certificado sirve para informar al futuro comprador o inquilino del inmueble sobre su comportamiento energético y por tanto la cantidad de energía y dinero que se gastará en calentar la vivienda o local.
Además sirve para conocer qué mejoras se podrían realizar para reducir el importe de las facturas de consumo energético. No es obligatorio llevar a cabo esas reformas, son recomendaciones de los arquitectos.

El Certificado contribuye también a que en el futuro los arquitectos diseñen edificios que empleen energías renovables y tengan mayores niveles de aislamiento térmico para obtener buenas calificaciones en sus edificios.

4. QUÉ EDIFICIOS LO NECESITAN:

El propietario deberá encargar, conservar y presentar en el registro de su comunidad autónoma el certificado de eficiencia energética de los edificios siguientes:

- Edificios de nueva construcción.
- Edificios o parte de ellos que, desde el 1 de junio de 2013, vayan a ser alquilados o puestos en venta.    Estos son viviendas, oficinas y locales comerciales.
- Edificios de la administración pública que ocupen una superficie útil superior a 250 m² que sean frecuentados por el público.

5. PARA QUÉ EDIFICIO NO ES OBLIGATORIO:

Los siguientes edificios no tienen obligación de realizar el Certificado Energético:

- Los edificios existentes que no vayan a ser alquilados o vendidos.
- Monumentos y edificios protegidos por su valor histórico.
- Espacios religiosos.
- Arquitectura efímera (menor a dos años de uso).
- Edificios industriales, agrícolas o de defensa en la parte no residencial.
- Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
- Edificios residenciales cuyo uso sea menor a 4 meses al año.

6. CUÁNDO SE DEBE MOSTRAR EL CERTIFICADO:

Según el Ministerio de Industria es obligatorio informar sobre el certificado energético:

- En toda oferta o publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio.
- Cuando se firme un contrato de compraventa de un edificio el certificado original deberá ser entregado al comprador.
- Cuando se firme un contrato de alquiler bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una copia del certificado.

7. QUÉ DOCUMENTOS DEBE INCLUIR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO:

El informe de calificación del edificio o certificado energético debe incluir:

- Portada Resumen: Identificación del edificio o, en su caso, la parte que se certifica (dirección, municipio, provincia, zona climática y referencia catastral). Calificación general y firma del arquitecto certificador.

- Anexo 1: Descripción de las características energéticas del edificio y demás datos necesarios para obtener la calificación energética del edificio (instalaciones térmicas, envolvente térmica, y en el sector terciario, además instalaciones de iluminación y condiciones de funcionamiento y ocupación.

- Anexo 2: Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante una tabla de 7 letras (A-G).
 Además de la clasificación global se incluyen las calificaciones parciales de: la calefacción, refrigeración, agua caliente sanitario y en el caso del sector terciario la iluminación.

- Anexo 3: Medidas de ahorro energético, recomendadas por el técnico certificador.

Definición y análisis de las  recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética que sean    técnicamente viables. Calificación que se obtendría en caso de realizar las mejoras.

Relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas. Podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.       

- Anexo 4: Pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por arquitecto certificador. Fotografías y planos del inmueble.

8. CÓMO SE CONSIGUE LA ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:

Una vez obtenido el certificado energético por parte del técnico, el propietario del edificio deberá presentarlo, a continuación, en el registro oficial de su comunidad autónoma. Allí es donde se consigue la etiqueta de certificación energética, que en el caso de la Comunidad de Madrid es gratuita. Nosotros incluímos este servicio dentro del propio certificado sin costes adicionales.

9. QUÉ OCURRE SI NO CERTIFICO MI EDIFICIO Y LO PONGO EN VENTA O ALQUILER:

Si pone su edificio en alquiler o venta y en la publicidad no muestra la información del certificado podrá ser sancionado administrativamente por su comunidad autónoma. Las infracciones por exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real y vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o el arrendador entreguen el certificado al comprador o arrendatario pueden multarse con cantidades entre 600 y 1000 euros.

10. EL CERTIFICADO OBLIGA A REALIZAR REFORMAS SI SE OBTIENE MALA CALIFICACIÓN:
No, el certificado sólo califica la calidad energética y aconseja mejoras posibles, pero en ningún caso penaliza ni obliga a realizar mejoras. Las propuestas de mejora son recomendaciones que, en nuestro caso, incluyen el presupuesto aproximado que costaría llevarlas a cabo, luego el propietario decide si las realiza y mejora la eficiencia energética.

Más información en loscertificadores.com

3 BUENOS CONSEJOS PARA MEJORAR LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA. Los Certificadores. Certificado Energético Madrid Segovia.

Si alguna vez te has preguntado cómo mejorar la calificación energética de tu edificio o cuales son las características de las viviendas con calificación energética A, te ofrecemos 3 buenas ideas para mejorar la calidad energética de tu edificio:

1. SUSTITUYE TU VIEJA CALDERA:

En la calificación energética los consumos de energía en agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración son muy importantes. Los equipos que más consumen son los eléctricos (como los termos y radiadores eléctricos) que obtendrán malas calificaciones; mientras que los equipos que se alimentan por energías renovables se colocan en las mejores posiciones porque son considerados emisores nulos de CO₂. Si sustituimos la caldera estándar de gasóleo o eléctrica por otra de alto rendimiento o de condensación que se alimente de energías renovables, como la biomasa, conseguiremos importantes ahorros cercanos al 30% respecto a una caldera convencional. 

Para la producción de agua caliente son más eficaces los sistemas con acumulación de agua que los sistemas instantáneos sin acumulación. Los calentadores de gas o eléctricos instantáneos calientan el agua en el mismo momento en el que se abre el grifo, por tanto, hasta que se calienta se desperdicia una cantidad importante de agua y energía.

Precio medio de la medida para una vivienda de 150 m² del orden de 3000 euros. Ahorro del 30%.

2. UTILIZA PANELES SOLARES PARA CALENTAR EL AGUA:

Si tienes la posibilidad de colocar paneles solares en tu jardín o en la cubierta del edificio podrás conseguir energía gratis del sol. 

Una instalación solar térmica, para agua caliente de una vivienda, cuesta unos 700 euros por metro cuadrado de placa solar. Para una vivienda unifamiliar de cuatro personas se necesitan unos 2 m2 de placa. Por tanto la inversión inicial es de 1500 euros para la instalación completa de placas solares para el consumo de agua caliente. Si tenemos en cuenta que se consumen unos 100 euros al año en gasóleo C con un calentador convencional de agua, llegamos a la conclusión de que en unos 15 años hemos amortizado la inversión completamente.
Como las placas solares tienen una vida útil de unos 25 años, disponemos de otros 10 años completos de energía gratis.

Precio medio de la medida para una vivienda unifamiliar 1500 euros. Ahorro: 15 años gratis en energía en agua caliente sanitaria.

3 CAMBIA LAS VENTANAS POR OTRAS DE VIDRIO DOBLE Y ROTURA DE PUENTE TÉRMICO:

Con la sustitución de ventanas se pueden reducir las pérdidas de calor a la mitad con respecto al aislamiento simple. Los sistemas de doble vidrio y las carpinterías con rotura de puente térmico hacen disminuir las infiltraciones de aire, ahorran dinero en calefación y mejoran el confort de la vivienda.

Los marcos de madera son los que mejores niveles de eficiencia consiguen, seguidos de las carpinterías de PVC y por último las metálicas con rotura de puente térmico, que son las que tienen un material aislante entre la parte interna y externa de la ventana para impedir el paso de frío o calor.

El precio medio de esta medida es muy variable según la superficie de los huecos.

Más información en Los Certificadores.com